Como acessar a versão Web do ImobiliarFórmula para montar o endereço de acesso** Acesso interno (Local)Ip interno + porta + fixohttp://111.111.111.111:4001/ImobiliarWeb/app/** Acesso externo (Remoto)Endereço + porta + fixohttp://nomedaimobiliaria.imobiliar.com.br:4001/ImobiliarWeb/app/Endereço e porta podem ser consultados na aba “Servidor” ao logar no sistema.Na…

Layout Estruturado:Registro 00 - Header de Arquivo: 1 ocorrência no início do arquivotipo_reg                Início     1 Tamanho     2; (00)data_geracao        Início     3 Tamanho     8;…

Internet - Automatização das Planilhas de Consumo de CondomínioComo faço para enviar a planilha de gás, a planilha de água  para o site?Neste artigo você irá encontrar como configurar os dados no condomínio para que as planilhas de consumo subam…

 Boletos de Condomínio posicional                                   IdRegNomeInícioFimObservação101Tipo_doc00300401=Condomínio, 02=Locação202Cód_condominio003007 302Nome_condominio036075 402Endereço076175 502Nome_pessoa201240 602Tipo_imovel176175Ex: AP, SL, LJ702Cód_Economia011035 802Cód_bloco008010Apresentar apenas quando diferente de UNC902Competência320325 1002TipoDoc319319N=Normal, E=Extra1105Vencimento113120DDMMAAAA1203Cód_verba00300799999=trata-se de linha de totalização (ver B  na tabela adicional)1303Descrição008067 1403Complemento068117 1503Nr_parcela132133 1603Qdt_parcelas134136 1703Valor11813099999999999V99 (acrescentar “--“  na frente do…

O Imobiliar possui a notificação de aviso prévio (aviso de desocupação do Imóvel) para os canais e-mail e WhatsApp. . Esta notificação enviará um aviso para o(s) proprietário(s) do imóvel quando for registrado a data de desocupação do contrato. O disparo é…

O Imobiliar possui a notificação de aviso da carta de Inadimplência para o canal de e-mail. O disparo é feito manualmente na tela (Financeiro - Contas a Receber - Relatórios - Inadimplências). Ao selecionar a opção "Carta", é habilitado o botão…

O Imobiliar possui a notificação de Avisos Gerais para os canais e-mail e WhatsApp. Esta notificação possibilita o envio de avisos personalizados para os clientes, sendo possível filtrar os destinatários.O disparo é feito manualmente nas telas: "Sistema - E-mails -…

O Imobiliar possui a notificação de Aviso de boleto cancelado para os canais e-mail e WhatsApp. Este novo aviso permite notificar o cliente (condômino/locatário) imediatamente que um boleto for cancelado no sistema, evitando confusões de pagamentos. O disparo é feito manualmente…

O Imobiliar possui a notificação de Aviso de boleto disponível para os canais e-mail, SMS e WhatsApp. O disparo pode ser feito automaticamente ou manualmente (Financeiro - Contas a Receber - Consulta de Boleto) Como configurar o texto do aviso de…

O Imobiliar possui a notificação de aviso de boleto quitado para os canais e-mail e WhatsApp. O disparo pode ser feito automaticamente ou manualmente (Financeiro - Contas a Receber - Consulta de Boleto) Como configurar o texto do aviso de boleto…

O Imobiliar possui a notificação de aviso de boleto vencido para os canais e-mail, SMS e WhatsApp. Quando é feito o envio do aviso de boleto vencido?O gatilho para envio do aviso é XX dias (configurável via parâmetro geral) após o…

O Imobiliar possui a notificação de aviso de boleto a vencer para os canais e-mail, SMS e WhatsApp. Quando é feito o envio do aviso de boleto a vencer?O gatilho para envio do aviso é um dia antes do vencimento do…

O Imobiliar possui a notificação de aviso de boletos faltantes para o canal e-mail. O disparo é feito manualmente na tela de Relatório de Boletos (Financeiro - Contas a Receber - Relatórios - Boletos). Esta rotina avalia se existem boletos faltantes…

O Imobiliar possui a notificação de aviso de cliente inadimplente para o canal e-mail. Esta rotina automática, quando habilitada, irá identificar quando um boleto passar de 90 dias inadimplente (podendo ser configurado) e associar todos os boletos inadimplentes da economia…

O Imobiliar Connect é o serviço oficial e exclusivo de integração via WhatsApp do sistema Imobiliar ERP. Quais vantagens de utilizar o Imobiliar Connect? Esta ferramenta torna sua comunicação com clientes mais rápida, moderna e eficiente, permitindo o envio de documentos e…

O Imobiliar possui a notificação de aviso de crítica de concessionária para o canal e-mailO disparo é feito manualmente na tela de Importação de Arquivos (Financeiro - Contas a Pagar - Importação de Arquivos). Esta rotina avalia o arquivo de…

O Imobiliar possui a notificação de aviso de dados do cliente online para os canais e-mail e WhatsApp. O disparo é feito manualmente no Cadastro de Pessoas (Geral - Cadastros - Pessoas) Como configurar o texto do aviso de dados do…

O Imobiliar possui a notificação de aviso de demonstrativo de proprietário com saldo credor para o canal e-mail. O objetivo deste aviso é avisar os proprietários que o demonstrativo foi gerado com saldo credor e que já foi gerado uma remessa…

O Imobiliar possui a notificação de aviso de demonstrativo de IR anual para os canais e-mail e WhatsApp. Como configurar o texto do aviso de demonstrativo de IR anual?É possível configurar o texto do aviso, através da tela de cadastro de…

O Imobiliar possui a notificação de aviso de demonstrativo de proprietário para os canais e-mail e WhatsApp. O disparo pode ser feito automaticamente ou manualmente (Locação - Geração de Pagamento de Proprietário) Como configurar o texto do aviso de demonstrativo de…

O Imobiliar possui a notificação de aviso de demonstrativo de saldo devedor para o canal e-mail. O disparo é feito manualmente na tela de geração dos demonstrativos de proprietário (Locação - Geração de Pagamento de Proprietário), na aba "Doc Saldo Devedor".…

O Imobiliar possui a notificação de diferença no pagamento o canal e-mail. O disparo é feito automaticamente quando houver quitação no pagamento e houver diferença no pagamento, gerando o aviso para o assessor. Como enviar a notificação de diferença de pagamento?O aviso…

O Imobiliar possui a notificação de entrega de chaves para os canais e-mail e WhatsApp. . Esta notificação enviará um aviso para o(s) proprietário(s) do imóvel quando for registrado a data de encerramento do contrato. O disparo é feito manualmente na tela:…

O Imobiliar possui a notificação de aviso de extrato de condomínio para o canal e-mailO disparo é feito manualmente na tela do extrato (Condomínio - Relatórios - Extrato de Conta Corrente).Como configurar o texto do aviso de extrato de condomínio?É…

O Imobiliar possui a notificação de juros/multa no pagamento o canal e-mail. O disparo é feito automaticamente quando houver quitação no pagamento e for detectado que não foi pago com juros/multa, gerando o aviso para o assessor. Como enviar a notificação de…

O Imobiliar possui a notificação de Lembrete de Tarefas para o canal e-mail. Esta notificação possibilita o envio de avisos de lembrete de tarefas para os usuários.O disparo é feito automaticamente na data inicial do lembrete da tarefa. Como enviar a…

O Imobiliar possui a notificação de locação de imóvel para os canais e-mail e WhatsApp. . Esta notificação enviará um aviso para o(s) proprietário(s) do imóvel quando for registrado a data de desocupação do contrato. O disparo é feito manualmente na tela:…

O Imobiliar possui a notificação de aviso de nota fiscal disponível para os canais e-mail e WhatsApp. Como configurar o texto do aviso de nota fiscal disponível?É possível configurar o texto do aviso, através da tela de cadastro de modelos (Geral…

O Imobiliar possui a notificação de aviso de comprovante anual de quitação de débitos. O disparo é feito manualmente na tela do extrato (Condomínio - Relatórios - Comprovante Anual de Quitação de Débitos).Como configurar o texto do aviso de quitação…

O Imobiliar possui a notificação de tarefas concluídas o canal e-mail. Esta notificação possibilita o envio de avisos de tarefas concluídas para os usuários.O disparo é feito automaticamente no período da noite no dia que a tarefa for concluída, gerando…

Descrição do layout dos imóveis em oferta de locação.  Arquivo IMOV.TXT   - Arquivo com campos em tamanhos FixosNome do campoTamanhoConteúdoCODIGO IMOVEL8CODCLASSEIMO2Código do tipo do imóvelCHVLOCAL_LOG6Código da cidadeBAIRRO60CODREGIAO3ENDERECO85IMEDIACAO30QTDEDORMIT2NOME DO PREDIO30VALOR ALUGUEL12VALOR CONDOMINIO12VALOR IPTU12SITUACAO3TIPOIMOVEL1R - Residencial     C - ComercialCHVCARACT8Código…

Configurações dos dados para o siteO site da administradora é um dos principais canais de atendimento ao cliente, e tem conquistado cada dia mais espaço e importância.A ideia desse artigo é apresentar algumas configurações do  sistema que definem o que…

Layout Posicional (usado pela Xerox): O arquivo texto para impressão de DOCs, apresenta número fixo de 122 linhas por DOC, sendo que cada linha possui 110 caracteres. Os 2 (dois) primeiros caracteres de cada linha, identificam o tipo de linha, portanto não devem ser considerados como conteúdo…

Layout - Economias IsentasO relatório de economias isentas (Condomínio -> Relatório -> Economias Isentas) possui a funcionalidade de exportação das informações de isenções dada as economias, normalmente a isenção do Síndico e SubsíndicoO layout da exportação é definido pelo parâmetro…

Exemplo de Arquivo com os dados: E200501.DADE – Extrato200501 – Competência dos extratos.DAD Arquivo de dados para as etiquetasDados:Campo (Tamanho)Codigo do proprietário (7)Código do Beneficiário (7)Nome da Pessoa (40)Dados do Endereço (40)Cidade (30)Estado (2)CEP (8)Exemplo de Arquivo com as etiquetas: E200501.EXTE – Extrato200501…

Layout do arquivo de exportação dos demonstrativos de proprietário  Exemplo de Arquivo: A200610E.EXT  ou S200610E.EXTA – Analítico ou S - Sintético 200610 – Competência dos extratosE – O que define que é um arquivo de etiquetas.ExtDados: 00037740003774SANDRA THEREZA NUNES          …

Exportação das etiquetas do Condomínio O sistema possui 3 tipos de exportação:Layout posicionalLayout estruturadoLayout word Layout Posicional Layout com informações simples e separação posicional.Cada etiqueta no arquivo possui os seguintes campos: CampoTamanhoDescriçãoTipoCONDOMINIO50Código do condomínio e economiaTextoCONDOMINO50Nome do condominoTextoENDERECO50endereçoTextoBAIRRO50bairroTextoCIDADE50CEP, Cidade e EstadoTexto Layout estruturadoEste layout é…

Layout do arquivo de exportação dos extratos de conta corrente de condomínioExemplo de Arquivo de endereço (etiquetas): E200501A.DAD ou E200501S.DADE – ExtratoAAAAMM – Competência dos extratosA -Extrato Analítico ou S- SintéticoComplemento do nome do Arquivo.DAD Arquivo de dados para as etiquetasO…

Posições 1 à 5: Código do condomínio.Posições 6 à 8: Código do blocoPosições 9 à 13: Código da taxa.Posições 14 à 43: Complemento ou nome do funcionário(Favorecido).Posições 44 à 57: Valor (sem ponto ou vírgula). Posições 58 à 63: Data do lançamento (ddMMAA).Posições 64 à 69: Competência…

Depende do parâmetro "Seguro conteúdo: layout exportação (M-Marítima, T-Tokio, A-Mapfre, L-Liberty, O-outras)". Maritima:NOSSONUMERO;CONDOMINO;LOCATARIO;TIPO;TIPOLOGRAD;LOGRAD;NUMERO;COMPLEMENTO;BAIRRO;CEP;CIDADE;UF;DATA_INI;DATA_FIM;BRANCOS;BRANCOS;VALOR;CPF_CNPJ_ORIG;Tokio:NOSSONUMERO;CONDOMINO;LOCATARIO;TIPO;TIPOLOGRAD;LOGRAD;NUMERO;COMPLEMENTO;BAIRRO;CEP;CIDADE;UF;DATA_INI;DATA_FIM;BRANCOS;BRANCOS;VALOR;CPF_CNPJ_ORIG;TIPOPESSOA;OBJETOUSO;RAMO_ATIVIDADE;Liberty:CONDOMINO/LOCATARIO;CPF_CNPJ_ORIG;CEP;TIPOLOGRAD;TIPO;LOGRAD;NUMERO;COMPLEMENTO;BAIRRO;CIDADE;UF;RAMO_ATIVIDADE;OBJETOUSO;Mapfre:NOSSONUMERO;TIPO;TIPOPESSOA;CPF_CNPJ_ORIG;CONDOMINO/LOCATARIO;TIPOLOGRAD;LOGRAD;NUMERO;COMPLEMENTO;BAIRRO;CEP;        Outras:TIPO;TIPO_GRUPO (L-LOCACAO, CONDOMINIO);CODCONDOM/CODIMOVEL;CONDOMINO/LOCATARIO;ENDERECO;DATA;VALOR,NOMECONDOMINIO;CIDADE;UF;CEP;NOSSONUMERO;CPF_CNPJ_ORIG;

LAYOUT DE ARQUIVO DE BOLETO PARA O SITECada linha corresponde a um campo, onde o nome do campo está antes do sinal “=” (igual) e o conteúdo após este sinal.Linhas em branco no arquivo devem ser desconsideradas.Segue o significado de…

 Procedimentos para Emissão de NFS-e  Acesse o Portal Nota Legal através do site http://notalegal.portoalegre.rs.gov.br/  Clique em “Gerar NFS-e online” Fazer o login do sistema e clicar em Envio de LotesProcedimento para Consulta das NFS-e Emitidas (lotes)ATENÇÃO: A consulta a NFS-e emitidas é limitada…

CONFIGURAÇÃO PARA NOTA NACIONALInstruções para auxílio nas configurações para emissão da NFSe Nacional via Imobiliar Aidof (Geral->Tabelas->Intervalo de Notas - AIDOF): Criar nova AIDOF para cada cidade ou filial que deverá emitir a NFSe Nacional via Imobiliar. A série desta nova…