Como acessar a versão Web do Imobiliar Fórmula para montar o endereço de acesso ** Acesso interno (Local) Ip interno + porta + fixo http://111.111.111.111:4001/ImobiliarWeb/app/ ** Acesso externo (Remoto) Endereço + porta + fixo http://nomedaimobiliaria.imobiliar.com.br:4001/ImobiliarWeb/app/ Endereço e porta...
Layout Estruturado: Registro 00 - Header de Arquivo: 1 ocorrência no início do arquivo tipo_reg Início 1 Tamanho 2; (00) data_geracao Início 3 Tamanho 8; (DDMMAAAA) hora_geracao Início 11 Tamanho 6; (HHMMSS) nome_banco_de_dados Início 17 Tamanho ...
Internet - Automatização das Planilhas de Consumo de Condomínio Como faço para enviar a planilha de gás e/ou a planilha de água para o site? Neste artigo você irá encontrar como configurar os dados no condomínio para que as planilhas de consumo subam para o site e, após preenchido, sejam importadas no...
Boletos de Condomínio posicional Tabela Adicional ** Campos/Mensagens em azul são opcionais, podendo existir no arquivo eventualmente.
O Imobiliar possui a notificação de aviso prévio (aviso de desocupação do Imóvel) para os canais e-mail e WhatsApp. . Esta notificação enviará um aviso para o(s) proprietário(s) do imóvel quando for registrado a data de desocupação do contrato. O disparo é feito manualmente na tela: "Locação - Cadastros - Contrato...
O Imobiliar possui a notificação de aviso da carta de Inadimplência para o canal de e-mail. O disparo é feito manualmente na tela (Financeiro - Contas a Receber - Relatórios - Inadimplências). Ao selecionar a opção "Carta", é habilitado o botão "Enviar e-mail". Como configurar o texto do aviso de inadimplência? É...
O Imobiliar possui a notificação de Avisos Gerais para os canais e-mail e WhatsApp. Esta notificação possibilita o envio de avisos personalizados para os clientes, sendo possível filtrar os destinatários. O disparo é feito manualmente nas telas: "Sistema - E-mails - Criação de E-mails" e "Sistema - WhatsApp...
O Imobiliar possui a notificação de Aviso de boleto cancelado para os canais e-mail e WhatsApp. Este novo aviso permite notificar o cliente (condômino/locatário) imediatamente que um boleto for cancelado no sistema, evitando confusões de pagamentos. O disparo é feito manualmente na tela (Financeiro - Contas a...
O Imobiliar possui a notificação de Aviso de boleto disponível para os canais e-mail, SMS e WhatsApp. O disparo pode ser feito automaticamente ou manualmente (Financeiro - Contas a Receber - Consulta de Boleto) Como configurar o texto do aviso de boleto disponível? É possível configurar o texto do aviso, através...
O Imobiliar possui a notificação de aviso de boleto quitado para os canais e-mail e WhatsApp. O disparo pode ser feito automaticamente ou manualmente (Financeiro - Contas a Receber - Consulta de Boleto) Como configurar o texto do aviso de boleto quitado? É possível configurar o texto do aviso, através da tela de...
O Imobiliar possui a notificação de aviso de boleto vencido para os canais e-mail, SMS e WhatsApp. Quando é feito o envio do aviso de boleto vencido? O gatilho para envio do aviso é XX dias (configurável via parâmetro geral) após o vencimento do boleto. A rotina roda no período da noite (por volta das 22h), no...
O Imobiliar possui a notificação de aviso de boleto a vencer para os canais e-mail, SMS e WhatsApp. Quando é feito o envio do aviso de boleto a vencer? O gatilho para envio do aviso é um dia antes do vencimento do boleto. A rotina roda no período da noite (por volta das 22h), no servidor, gerando avisos que o...
O Imobiliar possui a notificação de aviso de boletos faltantes para o canal e-mail. O disparo é feito manualmente na tela de Relatório de Boletos (Financeiro - Contas a Receber - Relatórios - Boletos). Esta rotina avalia se existem boletos faltantes e gera um aviso para o assessor. Como configurar o texto do aviso...
O Imobiliar possui a notificação de aviso de cliente inadimplente para o canal e-mail. Esta rotina automática, quando habilitada, irá identificar quando um boleto passar de 90 dias inadimplente (podendo ser configurado) e associar todos os boletos inadimplentes da economia para um advogado específico do...
O Imobiliar Connect passa a oferecer suporte à API Oficial do WhatsApp (Meta), uma alternativa indicada para clientes que trabalham com alto volume de envios e necessitam de maior estabilidade na comunicação. Como faço para contratar a integração com a API Oficial do WhatsApp (Meta)? A contratação deve ser realizada...
O Imobiliar Connect é o serviço oficial e exclusivo de integração via WhatsApp do sistema Imobiliar ERP. Quais vantagens de utilizar o Imobiliar Connect? Esta ferramenta torna sua comunicação com clientes mais rápida, moderna e eficiente, permitindo o envio de documentos e avisos com agilidade e baixo custo. O...
O Imobiliar possui a notificação de aviso de crítica de concessionária para o canal e-mail O disparo é feito manualmente na tela de Importação de Arquivos (Financeiro - Contas a Pagar - Importação de Arquivos). Esta rotina avalia o arquivo de importação e, quando for detectado excesso, envia um aviso para o assessor...
O Imobiliar possui a notificação de aviso de dados do cliente online para os canais e-mail e WhatsApp. O disparo é feito manualmente no Cadastro de Pessoas (Geral - Cadastros - Pessoas) Como configurar o texto do aviso de dados do cliente online? É possível configurar o texto do aviso, através da tela de cadastro...
O Imobiliar possui a notificação de aviso de demonstrativo de proprietário com saldo credor para o canal e-mail. O objetivo deste aviso é avisar os proprietários que o demonstrativo foi gerado com saldo credor e que já foi gerado uma remessa para pagamento. A rotina é programada para executar todos os dias às 16h...
O Imobiliar possui a notificação de aviso de demonstrativo de IR anual para os canais e-mail e WhatsApp. Como configurar o texto do aviso de demonstrativo de IR anual? É possível configurar o texto do aviso, através da tela de cadastro de modelos (Geral - Cadastros - Modelos). Nesta tela, podemos personalizar o...
O Imobiliar possui a notificação de aviso de demonstrativo de proprietário para os canais e-mail e WhatsApp. O disparo pode ser feito automaticamente ou manualmente (Locação - Geração de Pagamento de Proprietário) Como configurar o texto do aviso de demonstrativo de proprietário? É possível configurar o texto do...
O Imobiliar possui a notificação de aviso de demonstrativo de saldo devedor para o canal e-mail. O disparo é feito manualmente na tela de geração dos demonstrativos de proprietário (Locação - Geração de Pagamento de Proprietário), na aba "Doc Saldo Devedor". Neste aviso, será enviado anexo um demonstrativo de...
O Imobiliar possui a notificação de diferença no pagamento o canal e-mail. O disparo é feito automaticamente quando houver quitação no pagamento e houver diferença no pagamento, gerando o aviso para o assessor. Como enviar a notificação de diferença de pagamento? O aviso de diferença no pagamento é enviado...
O Imobiliar possui a notificação de entrega de chaves para os canais e-mail e WhatsApp. . Esta notificação enviará um aviso para o(s) proprietário(s) do imóvel quando for registrado a data de encerramento do contrato. O disparo é feito manualmente na tela: "Locação - Cadastros - Contrato de Locação" . Como...
Avisos Automáticos - Extrato de Conta Corrente de Condomínio O Imobiliar possui a notificação de aviso de extrato de condomínio para o canal e-mail O disparo é feito manualmente na tela do extrato (Condomínio - Relatórios - Extrato de Conta Corrente). Como configurar o texto do aviso de extrato de condomínio? É...
O Imobiliar possui a notificação de juros/multa no pagamento o canal e-mail. O disparo é feito automaticamente quando houver quitação no pagamento e for detectado que não foi pago com juros/multa, gerando o aviso para o assessor. Como enviar a notificação de juros/multa no pagamento? O aviso de juros/multa no...
O Imobiliar possui a notificação de Lembrete de Tarefas para o canal e-mail. Esta notificação possibilita o envio de avisos de lembrete de tarefas para os usuários. O disparo é feito automaticamente na data inicial do lembrete da tarefa. Como enviar a notificação de lembrete de tarefas? Para enviar a notificação...
O Imobiliar possui a notificação de locação de imóvel para os canais e-mail e WhatsApp. . Esta notificação enviará um aviso para o(s) proprietário(s) do imóvel quando for registrado a data de desocupação do contrato. O disparo é feito manualmente na tela: "Locação - Cadastros - Contrato de Locação" . Como...
O Imobiliar possui a notificação de aviso de nota fiscal disponível para os canais e-mail e WhatsApp. Como configurar o texto do aviso de nota fiscal disponível? É possível configurar o texto do aviso, através da tela de cadastro de modelos (Geral - Cadastros - Modelos). Nesta tela, podemos personalizar o texto...
O Imobiliar possui a notificação de aviso de comprovante anual de quitação de débitos. O disparo é feito manualmente na tela do extrato (Condomínio - Relatórios - Comprovante Anual de Quitação de Débitos). Como configurar o texto do aviso de quitação de débitos? É possível configurar o texto do aviso, através da...
O Imobiliar possui a notificação de tarefas concluídas o canal e-mail. Esta notificação possibilita o envio de avisos de tarefas concluídas para os usuários. O disparo é feito automaticamente no período da noite no dia que a tarefa for concluída, gerando o aviso para o usuário criador da tarefa. Como enviar a...
Internet - Configuração dos Parâmetros no Site A partir da versão 26.03 é possível configurar os parâmetros do site diretamente pelo Imobiliar, através da tela de Configurações de Exportação. Essa melhoria permite ajustar configurações como dias, meses, habilitação de relatórios e outros parâmetros utilizados pelo...
INTERNET- Criação automática de senha para acesso ao site Para que o cliente tenha acesso ao site da empresa e possa visualizar extratos, demonstrativos, boletos e outros documentos disponíveis, a primeira etapa é cadastrar a senha de acesso dele ao site. É comum o usuário esquecer de cadastrar a senha e para isso...
Os arquivos que contém as informações de consumo de gás e água são identificados da seguinte forma: Tipo + Código do Condomínio + Sigla do Bloco + "-" + Ano + Mês + ".csv" O tipo pode ser: "G" no caso de planilha de gás "A" quando se trata de planilha de água. "E" Extra O código do condomínio possui 5 dígitos...
Descrição do layout dos imóveis em oferta de locação. Arquivo IMOV.TXT - Arquivo com campos em tamanhos Fixos Arquivo IMOV.CSV -- Arquivo sem tamanho fixo, separado por ponto-e-vírgula
Configurações dos dados para o site O site da administradora é um dos principais canais de atendimento ao cliente, e tem conquistado cada dia mais espaço e importância. A ideia desse artigo é apresentar algumas configurações no sistema que definem o que será exibido no site. Então vamos lá! Não aparece o extrato...
Layout Posicional (usado pela Xerox): O arquivo texto para impressão de DOCs, apresenta número fixo de 122 linhas por DOC, sendo que cada linha possui 110 caracteres. Os 2 (dois) primeiros caracteres de cada linha, identificam o tipo de linha, portanto não devem ser considerados como conteúdo a ser...
Layout - Economias Isentas O relatório de economias isentas (Condomínio -> Relatório -> Economias Isentas) possui a funcionalidade de exportação das informações de isenções dada as economias, normalmente a isenção do Síndico e Subsíndico O layout da exportação é definido pelo parâmetro Financeiro -> Valor utilizado...
Exemplo de Arquivo com os dados: E200501.DAD E – Extrato 200501 – Competência dos extratos .DAD Arquivo de dados para as etiquetas Dados: Campo (Tamanho) Codigo do proprietário (7) Código do Beneficiário (7) Nome da Pessoa (40) Dados do Endereço (40) Cidade (30) Estado (2) CEP (8) Exemplo de Arquivo com...
Layout do arquivo de exportação dos demonstrativos de proprietário Exemplo de Arquivo: A200610E.EXT ou S200610E.EXT A – Analítico ou S - Sintético 200610 – Competência dos extratos E – O que define que é um arquivo de etiquetas .Ext Dados: 00037740003774SANDRA THEREZA NUNES AV ...
Exportação das etiquetas do Condomínio O sistema possui 3 tipos de exportação: Layout posicional Layout estruturado Layout word Layout Posicional Layout com informações simples e separação posicional. Cada etiqueta no arquivo possui os seguintes campos: Layout estruturado Este layout é o mais...
Layout do arquivo de exportação dos extratos de conta corrente de condomínio Exemplo de Arquivo de endereço (etiquetas): E200501A.DAD ou E200501S.DAD E – Extrato AAAAMM – Competência dos extratos A -Extrato Analítico ou S- Sintético Complemento do nome do Arquivo .DAD Arquivo de dados para as etiquetas O nome...
Posições 1 à 5: Código do condomínio. Posições 6 à 8: Código do bloco Posições 9 à 13: Código da taxa. Posições 14 à 43: Complemento ou nome do funcionário(Favorecido). Posições 44 à 57: Valor (sem ponto ou vírgula). Posições 58 à 63: Data do lançamento (ddMMAA). Posições 64 à 69: Competência...
Depende do parâmetro "Seguro conteúdo: layout exportação (M-Marítima, T-Tokio, A-Mapfre, L-Liberty, O-outras)". Maritima:NOSSONUMERO;CONDOMINO;LOCATARIO;TIPO;TIPOLOGRAD;LOGRAD;NUMERO;COMPLEMENTO;BAIRRO;CEP;CIDADE;UF;DATA_INI;DATA_FIM;BRANCOS;BRANCOS;VALOR;CPF_CNPJ_ORIG; Tokio:NOSSONUMERO;CONDOMINO;LOCATARIO;TIPO;TIP...
LAYOUT DE ARQUIVO DE BOLETO PARA O SITE Cada linha corresponde a um campo, onde o nome do campo está antes do sinal “=” (igual) e o conteúdo após este sinal. Linhas em branco no arquivo devem ser desconsideradas. Segue o significado de cada campo (na ordem que constam no arquivo): TIPO= C ou L (condomínio ou...
Procedimentos para Emissão de NFS-e Com a mudança da nota fiscal para a NOTA NACIONAL, este artigo continuará no ar para instruir como consultar as notas antigas. Acesse o Portal Nota Legal através do site http://notalegal.portoalegre.rs.gov.br/ Clique em “Gerar NFS-e online” Fazer o login do sistema e clicar...
CONFIGURAÇÃO PARA NOTA NACIONAL Instruções para auxílio nas configurações para emissão da NFSe Nacional via Imobiliar Aidof (Geral->Tabelas->Intervalo de Notas - AIDOF): Criar nova AIDOF para cada cidade ou filial que deverá emitir a NFSe Nacional via Imobiliar. A série desta nova Aidof deverá ser numérica com...