O que é assessor e onde cadastrar?Geral > Cadastros > AssessoresCadastro dos assessores de condomínio e locação.A primeira etapa é cadastrar esse colaborador como usuário do sistema, para depois cadastrar como assessor e ganhar esse nível de especialização dentro do…

Geral > Tabelas > Bancos > Contas CorrentesTela de cadastro das contas correntes de bancos que servirão para parametrizar o contas a receber (emissão de boletos e débito em conta) e o contas a pagar. Ajuda do sistemaCampos:Conta Corrente: Inserir…

Geral > Tabelas > Bancos > ManutençãoTela de cadastro dos bancos e das agências bancárias que serão utilizadas nos cadastros das conta correntes de clientes e da própria administradora. Código: Código do Banco, conforme tabela da FEBRABAN.Nome: Nome do banco;…

Geral -> Importação de Arquivos -> AnexosDescrição:O módulo de importação de arquivos foi desenvolvido para migrar uma grande quantidade de arquivos, de forma automática, para o cadastro de anexo. Essa funcionalidade facilitará a inclusão de vários arquivos de uma só…

Geral > Cadastros > FilialCadastro de todas as filiais da empresa, inclusive a matriz, que já está pré-cadastrada, é importante atualizar os dados com informações da imobiliária.Finalidade: O sistema funcionará de acordo com os parâmetros de cada filial. Se existir…

Geral → Relatórios Gerenciais → Assessores de CondomínioRelatório com informações gerenciais sobre a carteira de condomínio de cada assessor. Ajuda do sistemaNeste relatório tem informações como: Saldo de CondomíniosQuantidade de CondomíniosQuantidade de EconomiasComissão dos Assessores.No relatório a busca é por…

Como cadastrar itens dos imóveis para a oferta (comercialização)?Geral > Tabelas > Características dos ImóveisFinalidade: Neste tela serão cadastradas/alteradas as características dos imóveis utilizadas na comercialização e nas características de Condomínio e Economias. Campos:Código: A codificação do cadastro das características…

Importação de lançamentos – Imagens contas a pagar 1 . Conferir configuração em Parâmetros Gerais -> IMPORTACAO - LANÇAMENTOS - Tipo Lançamento: configurar com a letra L ou a letra que preferir. Esta configuração importa imagens para locação- condomínio e…

Como eu mando os boletos calculados para registrar no banco ou ainda enviar para gráfica?Geral > Busca e Exportação de BoletosFinalidade: Nesta tela é possível buscar as informações dos boletos calculados e gerar os arquivos para enviar para a gráfica…

O que é agência e onde cadastrar?Geral > Cadastros > AgênciasCadastro das agências/lojas de uma filial. Muito utilizado no módulo de comercialização e também na locação para identificação de carteiras de clientes.Uma agência é um "posto de atendimento" de uma…

Geral → Relatórios Gerenciais → Assessores de LocaçãoRelatório com informações gerenciais sobre a carteira de clientes dos assessores de locação.Muito utilizado para cálculo de comissionamento dos assessores ou métricas de produtividade. Ajuda do sistemaNeste relatório tem informações como: Quantidade de…

Como trocas o mês de referência do sistema?Como mudar a data de encerramento contábil?Como gerar a taxa de administração do condomínio?Como ajustar o saldo do demonstrativo (extrato) dos condomínios?Geral > Rotinas de Encerramento Nesta tela há diversos processos que são…

Geral > Tabelas > Categoria de Trabalho do E-SocialCom as novas regras do E-Social, foi criado um tabela com os códigos das atividade de trabalho.CamposCódigo: Código numérico de criação automáticaGrupo: Tipo da CategoriaDescrição: Descrição da categoria Ajuda do sistemaRevisado em…

Contas a receber *** Geração de boletos 240 posições com registro (Layout Febraban) - Banco do Brasil – o Banco manda o motivo da rejeição do arquivo e fica registrado no boleto. - Banrisul - o Banco manda o motivo…

Onde e como cadastra um prestador de serviços (fornecedor)?Geral > Cadastros > FornecedoresConceito: É toda pessoa física ou jurídica em que algum momento irá receber algum valor monetário do condomínio e/ou locação e/ou administradora. Exceção: proprietário, pois este irá receber…

Geral - Tabelas - Bancos - CADASTRO DE CONTA CORRENTE Atualmente os bancos fornecem dois tipos de layout para registro dos boletos CNAB 240 OU 400 posições.O CNAB 240 é um modelo mais atual mais abrangente e que permite maior…

O que é Centro de Custo?Geral > Tabelas > Centros de CustosFinalidade: Utilizado para organizar, contabilmente, as contas a receber e a pagar da Administradora. Para o contas a pagar e a receber de condomínio e locação, não se utiliza…

Onde cadastrar os locatários, proprietário, fiadores, moradores de condomínio (condôminos) Pessoas?Geral > Cadastros > PessoasO Imobiliar possui um cadastro único dos clientes da administradora, que chamamos de cadastro de pessoas.Exemplos: locatário, proprietário, condômino, fiador, etc. Uma pessoa poderá ter um…

Geral → Relatórios Gerenciais → Mensal de Condomínio Informações de controles gerencias de condomínio Ajuda do sistemaEste relatório mostra diversas informações gerenciais referentes a condomínio no mês referido, como:Quantidade de Boletos de condomínio emitidos.Valor total de Boletos emitidos.Total de tarifa…

Onde cadastrar endereço de outro pais?Geral > Cadastro > CEPs InternacionaisPara cadastrar um endereço internacional, basta preencher o campo do CEP com zeros, o sistema vai abrir os campos para digitação do endereço. O endereço completo deve ser digitado no…

Como incluir um novo cep no sistema?Onde ajustar um cep cadastrado errado?Geral > Tabelas > CEPsTela de consulta, cadastro e alteração das informações de CEPs que são utilizados em todos os cadastros de endereços do sistema.Campos:Consultar nos Correios: botão de…

ModelosO Imobiliar permite a edição de modelos de texto utilizados para envios para os e-mail, SMS e WhatsApp. Além de editar, é possível criar novos modelos para serem utilizados nos Avisos Gerais. Esta opção está disponível na tela de Cadastro…

Geral → Relatórios Gerenciais → Mensal de LocaçãoRelatório que oferece alguns números gerencias e indicadores referentes ao módulo de locações. Para visualizar o relatório, informe o mês e se deseja filtrar por filial. Ajuda do sistemaO relatório é divido em…

Como configurar a Cobrança de serviço?Para que serve cobrança de serviço?Geral > Tabelas > Cobrança de ServiçosTela de cadastro e manutenção de serviços a serem cobrados dos condomínios. Por exemplo: emissão DARF, Guias ISSQN, etc. Antes de criar a cobrança,…

Geral > Tabelas > FeriadosTela de cadastro dos feriados nacionais, regionais e municipais. Este cadastro é importante para ordenar as datas de vencimentos das contas a receber e das contas a pagar.Observação: Os principais feriados nacionais, estaduais e municipais são…

O que é grupo de soma e para o que é usado? Geral > Tabelas > Grupos de SomaFinalidade: O grupo de soma serve para somar vários valores para um mesmo fornecedor e emitir um único cheque, cria um favorecido…

Como configurar um grupo de fornecedores e para que serve? Geral > Tabelas > Grupos de Fornecedores Grupo de FornecedoresCriado o cadastro de Grupo de Fornecedores, onde para cada grupo de fornecedor será possível associar uma lista de taxas.No cadastro…

Geral > Tabelas > Imposto de RendaTela de cadastro das faixas do IRRF, estes valores são utilizados para o IR na fonte dos Boletos de aluguel e para as retenções no contas a pagar para RPA de fornecedores PF.Campos Ao…

Geral > Tabelas > Índices MonetáriosFinalidade: Esta tabela é utilizada para a atualização dos índices monetários, cuja função principal é a de ajudar a calcular corretamente a correção monetária de boletos de condomínio e locação em atraso, reajuste de aluguéis…

Geral > Tabelas > Intervalos de Notas - AIDOFFinalidade: Esta tabela é utilizada para inserir informações para que seja possível a emissão das notas fiscais.A tela está dividida em: Lista do Intervalo de Notas: Mostrará todas as AIDOFs cadastradas;Aba Edição:…

Geral > Tabelas > ISSQN por CidadesFinalidade: Esta tabela é utilizada para cadastrar/alterar informações básicas e importantes para a geração do ISSQN por cidades; além disso, serve para vincular as taxas e alíquotas de serviços que sofrem a retenção de…

Plano de Contas da AdministradoraCadastro do plano de contas da Administradora, para utilizar em lançamentos do contas a pagar da administradora e na montagem e exportação dos dados financeiros para a Contabilidade.Este plano de contas é fornecido pela Contabilidade de…

Geral > Tabelas > ProfissõesFinalidade: Cadastrar as profissões que serão utilizadas para o cadastro de pessoas.Código: Codificação automática do cadastro da profissão;Profissão: Inserir o nome da profissão a ser cadastrada. Ajuda do sistemaRevisado em 25/09/2025 por RP

Geral -> Tabelas -> Serviço e Entrega de Documentos Cadastro das operações relacionadas com o impressão e entrega de documentos . Aqui teremos o cadastro dos entregadores dos documentos, os serviços prestados e o custo do serviço.Pergunta que mais recebemos:…

Cadastro e Manutenção de TaxasO cadastro de taxas é um dos mais importantes no sistema, pois é responsável pela configuração das taxas (eventos), indicando a forma de atuação no lançamento efetuado, para quem é lançada, como se comporta na quitação…

Geral - Tabelas - Valores DIMOBFinalidade: Nesta tela é possível organizar e definir a forma de cobrança do serviço “envio da DIMOB”.A tela apresenta uma listagem com todos os intervalos de valores para cada ano de exercício, que é a…

Cálculo de valor de esgoto (SAMAE-Caxias do Sul)Cadastrando uma nova faixa: selecionar o tipo de imóvel: comercial ou residencial;Inserir o valor do consumo inicial e final da primeira faixa;Informar o valor do m³ desta faixa de consumo;Marcar a opção “m³…

Etapas para Cadastro de Condomínio com Conta Bancária Própria:1-Cadastrar a Conta Corrente Bancária em “Geral > Tabelas > Bancos > Contas Corrente”:Conta bancária de banco tradicional: Criar a conta bancária para emissão dos boletos, preenchendo todos os dados solicitados neste…

Imagens / Anexos nos avisos por e-mailÉ possível inserir uma imagem diretamente no corpo da mensagem do e-mail ou adicionar uma imagem como anexo em alguns tipos de aviso. Atualmente, essa funcionalidade está disponível apenas no aviso de boleto disponível.Inserindo…

Ativação de envios de notificação ou e-mails.Geral > Cadastros > Pessoas> Notificações de PessoasO Imobiliar possui um cadastro único dos clientes da administradora, que chamamos de cadastro de pessoas.Exemplos: locatário, proprietário, condômino, fiador, etc. Uma pessoa poderá ter um único…

Valores Por Quantidades de EconomiasA tabela de valores por quantidades de economias é utilizada em dois modo de contagem, na cobrança de serviços.Sendo eles: - POR ECONOMIA (FAIXA): no cálculo do serviço é cobrando o valor do índice conforme a…

Artigo Privado.

Prezado parceiro:Com o objetivo de auxiliar na integração do Sistema Imobiliar com o site da empresa, disponibilizamos um módulo que auxilia no seu desenvolvimento e implantação. Este módulo é composto de duas partes funcionalmente distintas: a área dos clientes e…