A apresentação do imóvel para oferta apresenta duas informações sobre o valor do condomínio: O valor inicial: que é cadastrado manualmente quando o imóvel é cadastrado na imobiliária O valor atual: valor calculado do condomínio do imóvel conforme informado na tela de 'Taxas do Condomínio na Locação' No caso da...
Comunicado COMUNICADO SOBRE A EMISSÃO DE NOTAS FISCAIS DE SERVIÇO E INTEGRAÇÕES MUNICIPAIS Em razão das alterações introduzidas pela Lei Complementar nº 214/2025 e pela Resolução CGSN nº 189, de 23 de abril de 2026, a Imobiliar informa que suas atividades de desenvolvimento e evolução das rotinas de emissão de...
Em razão das alterações introduzidas pela Lei Complementar nº 214/2025 e pela Resolução CGSN nº 189, de 23 de abril de 2026, a Imobiliar informa que suas atividades de desenvolvimento e evolução das rotinas de emissão de documentos fiscais passaram a observar prioritariamente o padrão nacional da Nota Fiscal de...
Prezados clientes, A Imobiliar, empresa responsável pelo desenvolvimento e manutenção do Imobiliar ERP, tem ciência das alterações introduzidas pela reforma tributária, em especial no que se refere às novas obrigações tributárias incidentes sobre as receitas de locação de imóveis. Todavia, a atuação da Imobiliar...
Os arquivos que contém as informações de consumo de gás e água são identificados da seguinte forma: Tipo + Código do Condomínio + Sigla do Bloco + "-" + Ano + Mês + ".csv" O tipo pode ser: "G" no caso de planilha de gás "A" quando se trata de planilha de água. "E" Extra O código do condomínio possui 5 dígitos...
Relatório - Seguro Conteúdo - Financeiro - Contas a receber - Relatórios - Seguro Conteúdo Observações: Os campos Cobra Seguro Conteúdo e Vlr.Diferenciado p/Seg.Conteúdo indicam respectivamente: cobrança opcional de seguro conteúdo no boleto de locação e o valor "diferenciado" a ser cobrado no boleto (se for igual...
Imagine ter o controle da sua imobiliária na ponta dos dedos — enxergando o que importa, com clareza total e tomando decisões precisas? Com o Imobiliar B.I, você tem acesso imediato à verdade dos números, sem suposições, sem ruído e sem perda de tempo. Analise a saúde financeira e operacional do seu negócio — dos...
Condomínio - Relatório - Extrato de Conta Corrente de Condomínio (Site) A partir da versão 26.03 foi adicionado suporte ao disparo manual dos extratos de conta corrente de condomínio para o site. Essa melhoria permite que o envio dos extratos para o site seja agendado diretamente pela tela do relatório, reduzindo a...
Internet - Configuração dos Parâmetros no Site A partir da versão 26.03 é possível configurar os parâmetros do site diretamente pelo Imobiliar, através da tela de Configurações de Exportação. Essa melhoria permite ajustar configurações como dias, meses, habilitação de relatórios e outros parâmetros utilizados pelo...
Módulo Sistema 3735 - Notificação: Avisos Gerais (Novos Filtros) "Sistema - E-mails - Criação de Emails" e "Sistema - WhatsApp - Criação de Avisos" Foi adicionado novas opções de destinatário para o envio de avisos gerais nas telas: "Sistema - E-mails - Criação de Emails" e "Sistema - WhatsApp - Criação de...
Artigo: Imobiliar - Impedimento de atualização da estação Passo à passo para desativar a opção no Windows para utilizar o imobiliar caso haja bloqueio: Passo a passo detalhado: Abra o menu Iniciar e pesquise por "Segurança do Windows" ou acesse Configurações > Privacidade e segurança > Segurança do...
Nota fiscal de Locatário A segunda opção de nota fiscal disponível no sistema é a nota sobre os serviços que a Imobiliária cobra do locatário, tornando uma receita para a empresa. Como faço para emitir a nota de locatário? Informar no cadastro da taxa, as taxas que entrarão na nota fiscal Essas taxas deverão...
Financeiro -> Lançamento em conta corrente -> Relatório ->Lançamento em conta corrente por taxa Relatório de taxas lançadas em diferentes módulos e com muitos campos de filtro Principal filtro deste relatório é a taxa, que poderá ser selecionada pelo código ou categoria. Este relatório tem muitas opções de filtros...
Nova tabela do IRF (boletos de locação) Nova fórmula de calculo IRF com desconto progressivo De acordo com a Lei 15270/2025, a partir da competência 12/2025 (vencimentos de boletos a partir de 2026), deverá entrar a isenção de IR de até R$ 5000,00 e a aplicação do desconto progressivo do valor tributável de R$...
DATA LIMITE PARA PAGAMENTO Na emissão de uma segunda via, é possível configurar uma data limite para pagamento, determinando quantos dias será dado. Configuração: É necessário que sejam realizadas algumas configurações. Configuração - Parâmetros gerais Seção - Condomínio - Textos / Mensagens Seção - Locação...
INSS AUTÔNOMOS Lista os lançamentos de INSS de Autônomos retidos das RPAs pagas no contas a pagar. Neste relatórios podemos exportar para sistemas de contabilidade os seguintes arquivos: Autônomos: Lançamentos do contas a pagar de pessoa física com pagamentos efetuados através de RPA, no cadastro do fornecedor deve...