Locação > Geração do Pagamento de Proprietário"Como faço a geração do pagamento do proprietário""Qual o valor que o proprietário tem a receber"Rotinas que envolvem a geração do lançamento no contas a pagar do valor que será creditado ao proprietário, referente…
Locação - DARF Proprietário - Carnê Leão Tela de geração e conferências dos valores de carnê Leão - DARF para o proprietário pessoa físicaTela de gerenciamento da DARF - Carnê LeãoA tela possui 4 abas:- Processamento DARF: Que busca os valores…
Integração Migra Seguros"Como automatizar o processo de contratação de seguros?"Para agilizar e simplificar a contratação de seguros, o Imobiliar firmou parceria com a Migra Seguros, empresa que oferece soluções para softwares e imobiliárias.Como funciona esta integração?Disponibilizamos a integração de seguro…
ROTINA EMISSÃO BOLETOS LOCAÇÃO 1 – Estar na competência certa, isto é, na competência de emissão dos boletos (Geral - Rotinas Encerramento – Virada Parcela Locação). 2 – Atualizar Índices Monetários(Geral – Tabelas – Índices Monetários). Para calcular (gerar) a mensal de boletos, é necessário…
Locação > Cálculo de Boletos/Efetiva LançamentosA tela "Cálculo de Boletos de Locação/Efetiva Lançamentos" deve ser utilizada para calcular os boletos de locação, assim como para efetivar lançamentos de IPTU, seguro de incêndio e demais lançamentos ao proprietário, referentes ao período em que…
Importação de arquivos DIMOBAgora, os arquivos gerados pelo programa DIMOB ou por outros programas que sigam o formato especificado pela DIMOB, podem ser importados pelo Imobiliar.Essa funcionalidade encontra-se na tela Demostrativos de IRRF → Aba Dimob → Sub Aba Arquivo…
Demonstrativo de Imposto de Renda /DIMOB Para montar o demonstrativo de Imposto de Renda o sistema sempre agrupa 4 tipos de valores: aluguel, IR, taxa de Administração e Multa.Para isto, as configurações de categorias de taxas e dos os parâmetros Gerais…
Garantia de BoletoComo antecipar o aluguel para o proprietário?Há duas rotinas que antecipam o valor do boleto para o proprietário: Nas rotinas de locação e interna ao processamento de pagamento de proprietário.Nas rotinas de locação - Locação- Rotinas de Locação na…
Na administradora de condomínio -> origem: 1 - Geral - Cadastro de Fornecedor Marcar opção "Exportar boletos p/Adm Loc".Opcionalmente, poderá ser indicada a opção "Dispensar Impressão Boletos" (sugiro que esta opção seja informada após um teste inicial com a adm de locação,…
Locação > Lançamentos de valores para o relatório de Aluguéis GarantidosO segundo modelo de relatório de valores de aluguéis garantidos possui uma tela de lançamentos, para ajustes de valores.Os lançamentos realizados nesta tela serão utilizados apenas para este relatório, na…
Locação > Repasse Saldo de ProprietárioLançamento de um valor a ser repassado ao proprietário sem a geração do demonstrativo de proprietário.Utilizado para as imobiliárias que optam pela opção de não buscar os lançamentos de competências anteriores no momento de geração do pagamento…
Locação > Rotinas de LocaçãoEsta tela está dividida em cinco rotinas de locação: cálculo de CPMF, geração da garantia dos Boletos, geração da taxa porte, cálculo do juros de conta corrente de proprietário e lançamento de taxas para proprietário.Garantia de…
ROTINA ENCERRAMENTO - LOCAÇÃO As rotinas de encerramentos estão disponíveis para acesso no seguinte caminho:Geral -> Rotinas de EncerramentoVirada Parcelas – Locação Faz a transferência de todas as taxas lançadas nos boletos em parcelas, exceto os lançamentos de contas a pagar.- Competência…
Locação > Taxas do CondomínioNas Taxas do Condomínio são informadas as taxas (verbas) que compõe os Boletos de condomínio recebidos das outras administradoras e da própria inclusive para lançar no boleto de locação. A soma dos valores das taxas sempre deverá…
Locação > Taxas do Condomínio (Integração)Nas Taxas do Condomínio são informadas as taxas (verbas) que compõe os Boletos de condomínio da própria administradora. A soma dos valores das taxas sempre deverá corresponder ao total do Boleto de condomínio recebido. Será importada…
Locação >Boletos Atrasados (Digitação Inadimplência)Tela de Boletos Antigos Na tela Boletos Atrasados (antigos) são informadas todas as taxas (inclusive aluguel) que compõe um boleto de locação antigo, isto é, boleto de competência anterior ao início do Sistema. Uma vez gerado o…