Locação > Geração do Pagamento de ProprietárioRotinas que envolvem a geração do valor que o proprietário tem a receber das receitas de aluguéis dos seus imóveis.Esta tela oferece quatro (4) funcionalidades:Previsão de pagamento aos proprietáriosGeração do pagamentoDemonstrativoCancelamento de uma geração…
Importação de arquivos DIMOBAgora, os arquivos gerados pelo programa DIMOB ou por outros programas que sigam o formato especificado pela DIMOB, podem ser importados pelo Imobiliar.Essa funcionalidade encontra-se na tela Locação - Demostrativos de IRRF → Aba Dimob → Sub…
Demonstrativo de Imposto de Renda /DIMOB Locação - Demonstrativo de IRRFDemonstrativo de Imposto de Renda/DimobPara montar o demonstrativo de Imposto de Renda o sistema sempre agrupa 4 tipos de valores: aluguel, IR, taxa de Administração e Multa.Para isto, as configurações…
Duas maneiras de antecipar o valor do aluguel para o proprietário: Garantido ou Programado.Garantia de BoletoComo antecipar o aluguel para o proprietário?Há duas rotinas que antecipam o valor do boleto para o proprietário: Nas rotinas de locação e interna ao…
Na administradora de condomínio -> origem: 1 - Geral - Cadastro de Fornecedor Marcar opção "Exportar boletos p/Adm Loc".Opcionalmente, poderá ser indicada a opção "Dispensar Impressão Boletos" (sugiro que esta opção seja informada após um teste inicial com a adm…
Integração Migra Seguros"Como automatizar o processo de contratação de seguros?"Para agilizar e simplificar a contratação de seguros, o Imobiliar firmou parceria com a Migra Seguros, empresa que oferece soluções para softwares e imobiliárias.Como funciona esta integração?Disponibilizamos a integração de seguro…
ROTINA EMISSÃO BOLETOS LOCAÇÃO Etapas a serem cumpridas para a emissão dos boletos de locação: Estar na competência certa, isto é, na competência de emissão dos boletos (Geral - Rotinas Encerramento – Virada Parcela Locação). Atualizar Índices Monetários (Geral –…
Locação > Lançamentos de valores para o relatório de Aluguéis GarantidosO segundo modelo de relatório de valores de aluguéis garantidos possui uma tela de lançamentos, para ajustes de valores.Os lançamentos realizados nesta tela serão utilizados apenas para este relatório, na…
Locação > Repasse Saldo de ProprietárioLançamento de um valor a ser repassado ao proprietário sem a geração do demonstrativo de proprietário.Utilizado para as imobiliárias que optam pela opção de não buscar os lançamentos de competências anteriores no momento de geração…
Locação > Rotinas de LocaçãoEsta tela está dividida em cinco rotinas de locação: cálculo de CPMF, geração da garantia dos Boletos, geração da taxa porte, cálculo do juros de conta corrente de proprietário e lançamento de taxas para proprietário.Garantia de…
ROTINA ENCERRAMENTO - LOCAÇÃO As rotinas de encerramentos estão disponíveis para acesso no seguinte caminho:Geral -> Rotinas de EncerramentoVirada Parcelas – Locação Faz a transferência de todas as taxas lançadas nos boletos em parcelas, exceto os lançamentos de contas a…
Locação > Taxas do Condomínio (Integração)Nas Taxas do Condomínio são informadas as taxas (verbas) que compõe os Boletos de condomínio da própria administradora. A soma dos valores das taxas sempre deverá corresponder ao total do Boleto de condomínio recebido. Será…
Locação > Cálculo de Boletos/Efetiva LançamentosA tela "Cálculo de Boletos de Locação/Efetiva Lançamentos" deve ser utilizada para calcular os boletos de locação, assim como para efetivar lançamentos de IPTU, seguro de incêndio e demais lançamentos ao proprietário, referentes ao período…
Locação - DARF Proprietário - Carnê Leão Tela de geração e conferências dos valores de carnê Leão - DARF para o proprietário pessoa física Tela de gerenciamento da DARF - Carnê LeãoA tela possui 4 abas:- Processamento DARF: Busca os…
Locação -> Demonstrativo de Proprietário - Crédito dos Impostos da Nota FiscalHá duas formas de montagem de valores para a Nota fiscal da locação e com isso duas formas de creditar os impostos ao proprietário: Regime de Caixa : Valores…
Exportação de boletos de Locação A exportação dos boletos ocorrem de três maneiras.Boleto normal ou extra - Boletos normais, é a mensal calculada para o próximo mês, boleto extra é algum lançamento eventual que a imobiliária necessite que seja cobrado…
Locação >Boletos Atrasados (Digitação Inadimplência)Tela de Boletos Antigos Na tela Boletos Atrasados (antigos) são informadas todas as taxas (inclusive aluguel) que compõe um boleto de locação antigo, isto é, boleto de competência anterior ao início do Sistema. Uma vez gerado…
SPED Pis/CofinsGeração de arquivo com dados para o SPED Pis/Cofins.Primeiramente é necessário a configuração dos parâmetros gerais, os quais podem ser acessados na seção FINANCEIRO->SPED Pis/Cofins. Os parâmetros a serem configurados são os seguintes:Código do município do domicílio fiscal da…
Locação > Taxas do Condomínio na LocaçãoNas Taxas do Condomínio são informadas as taxas (verbas) que compõe os Boletos de condomínio recebidos das outras administradoras e da própria inclusive para lançar no boleto de locação. A soma dos valores das…