Garantia de Boleto

Como antecipar o aluguel para o proprietário?

Há duas rotinas que antecipam o valor do boleto para o proprietário: Nas rotinas de locação e interna ao processamento de pagamento de proprietário.

Nas rotinas de locação - Locação- Rotinas de Locação na aba Garantia de Boletos.

Rotina que  credita o aluguel para o proprietário lançando o valor em conta corrente  e no recibo do proprietário, marcando no boleto a informação de boleto garantido . 

Para desfazer a operação, somente utilizando a opção de Estorno de Garantia.

Programação de pagamento -  Locação - Geração de pagamento de Proprietário.

Ao gerar o demonstrativo de pagamento do proprietário, o sistema verifica se tem meses a serem garantidos e lança o valor do aluguel e da taxa de administração no demonstrativo, colocando a marca no boleto de BOLETO PROGRAMADO.

Estes lançamentos entram apenas no demonstrativo de proprietário, não entrando em conta corrente.

Neste processo, o boleto poderá ser cancelado ou recalculado, mas para isso é preciso seguir a seguinte ordem, que é a ordem inversa realizada, veja abaixo.

Para tirar a marca de programação do boleto, basta cancelar o demonstrativo que ele está vinculado.

A rotina do programado só é executada sobre o boleto da competência em processamento do demonstrativo. 

Cancelando Boleto Programado

Para cancelar um boleto programado existe uma ordem de execução única, ou seja, precisa ser exatamente o inverso das operações realizadas no boleto,  que são:

1-  Verificar se o dia referente ao pagamento do boleto  e da geração do demonstrativo não estão encerrados.

2- Verificar se o boleto programado não está quitado, caso afirmativo, a primeira operação para o cancelamento é tirar a quitação, caso não esteja, passar para o próximo passo.

3- Verificar se o demonstrativo de proprietário não está quitado, se estiver, tirar a quitação. Caso não seja possível, o processo se encerra aqui.

4- Por fim o cancelamento do demonstrativo do proprietário. Ao cancelar, é retirado a marca de boleto programado e o boleto fica liberado para cancelamento

Dúvidas mais frequentes

• Para o imóvel XXX há dois boletos atrasados e gostariam de garantir para o proprietário o boleto do mês passado. Mesmo aumentando o número de meses a garantir, o boleto da competência passada não será programado, sistema garante apenas na própria competência de geração do demonstrativo.
• O numero de meses garantidos e o numero de meses inadimplente são somados para verificar a possibilidade de garantia de um boleto.