Locação > Taxas do Condomínio (Integração)

Nas Taxas do Condomínio são informadas as taxas (verbas) que compõe os Boletos de condomínio da própria administradora. A soma dos valores das taxas sempre deverá corresponder ao total do Boleto de condomínio recebido. Será importada as taxas desde que o imóvel possua Administradora e condomínio informada no Cadastro do Imóvel. 

• Barra de Ferramentas
• Identificação do Imóvel, Locatário e Competência
• Lançamento
• Lista de Lançamentos Efetuados

IMPORTANTE: As taxas cobradas do locatário serão consideradas no Boleto somente quando este for calculado. Por outro lado, as taxas cobradas do proprietário dispensam outros processamentos, já que são automaticamente lançadas no conta corrente.

• Barra de Ferramentas

                                                                        1

1- Importar Taxas do Condomínio - com restrição de acesso do usuário, permite importar as taxas dos condomínios da própria ou de outras administradoras, associando ao contrato de locação mais recente do imóvel. As taxas serão lançadas para o locatário ou proprietário levando-se em consideração o status do imóvel (ocupado, desocupado ou cortesia) e a configuração da taxa no Cadastro de Taxas. Seguem algumas considerações, conforme a origem dos Boletos de condomínio: 

• Boletos de Condomínios da Própria Administradora:
  • Na tela deve-se informar a competência de emissão do(s) Boleto(s) de condomínio a ser(em) importado(s) e indicar se o usuário deseja importar as taxas de condomínio do imóvel selecionado ou as taxas de condomínio de todos os imóveis da competência informada.
  • Entretanto, para serem efetivamente importadas, as taxas de condomínio ainda devem atender aos seguintes requisitos:
    
    • O Boleto de condomínio deve estar gerado e exportado (Módulo de Condomínio). 
    • A economia deve apresentar indicação Exp.p/Locação no Cadastro de Economias. 
    • A taxa deve ser do tipo MANUAL e possuir indicação de Boleto do Locatário e/ou Recibo do Proprietário no Cadastro de Taxas.

Se um Boleto não foi importado (porque o Boleto de locação já foi gerado, por exemplo) e os lançamentos devem ser informados, desmarque a indicação de "Exp. p/Locação" no Cadastro de Economias e informe as taxas normalmente ou ver "Parâmetros Gerais/ Locação -Importar Boletos de condomínio após geração de Boletos de locação?" respondendo "S" não será necessário desmarcar "Exp.p/Locação, no cadastro de economia podendo fazer a importação das taxas de condomínio normalmente.

Quando o Boleto de condomínio a ser importado foi gerado com a opção de cobrança de seguro conteúdo, esta taxa também será importada para a locação. Ver Configurações em Parâmetros Gerais - Seguro Conteúdo

Outras Configurações:

Cadastro do Imóvel

 

Cadastra da Economia:

Para quitar os condomínio

Financeiro- Contas a receber - Processamento de Cobrança;

O sistema pode levar em conta se o boleto da locação está quitado para quitar o condomínio:

Configuração- Parâmetros Gerais -