A apresentação do imóvel para oferta apresenta duas informações sobre o valor do condomínio:
- O valor inicial: que é cadastrado manualmente quando o imóvel é cadastrado na imobiliária
- O valor atual: valor calculado do condomínio do imóvel conforme informado na tela de 'Taxas do Condomínio na Locação'
No caso da ausência de informações atualizadas de condomínio, o valor apresentado é o valor inicial.
Caso o imóvel tenha informações de agrupamento, o valor do condomínio será o somatório do valor do condomínio de todos os imóveis que fazem parte do grupo.
Como é feito o cálculo do valor do condomínio atual?
O Imobiliar busca da tela de taxas de condomínio na locação, os valores mensais e atuais dos lançamentos referentes ao condomínio do imóvel, sempre avaliando se o valor é de responsabilidade do inquilino ou do proprietário
Caso o lançamento criado não tenha a marca de entrada no boleto, a informação é buscada do cadastro da taxa utilizada, verificando se a mesma tem a marcação DOC LOCATARIO
O Imobiliar faz a busca destes valores pela competência atual do módulo de condomínio, caso não use o módulo ou caso não encontre valor na competência, é realizada uma segunda busca de valores, considerando a competência atual do módulo de locação.
Para este cálculo de valor de condomínio, ainda é possível filtrar apenas por algumas taxas, desconsiderando outros valores, para isto basta informar os códigos das taxas no parâmetro: "Comercialização -> Lista de taxas que compõem o valor do condomínio atual na comercialização".
Dúvidas mais frequentes:
Não está correto o valor calculado de condomínio atual para o imóvel, o que devo avaliar?
- Informações de agrupamento na tela do contrato de locação
- Competência do módulo de condomínio
- Configurações das taxas utilizadas para os lançamentos e suas marcações de cobrança: Se no boleto do inquilino ou no recibo do proprietário
Criado em 17/07/2026 CS