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Relatório que oferece alguns números gerencias referente ao módulo de locações.
Para visualizar o relatório, informe o mês e se deseja filtrar por filial.
O relatório é divido em quadros, onde informações de mesmo conteúdo estão agrupados.
Quadro 1 -> Total por taxa dos boletos gerados
Resumo das taxas que compõem os boletos de locação, exceto as taxas porte e tarifa boleto.
O comando busca por todos os boletos, normais e extras, na competência informada e que não estejam cancelados.
Utilizando o filtro por filial, será considerado a filial do contrato de administração do Imóvel.
Para fins de fechamento e dados analíticos, recomendamos o uso resumo de boletos de locação, com os mesmos filtros e com a opção de resumo de taxas.
Quadro 2 -> Dado de Boletos
Apresenta a quantidade de boletos emitidos e o valor total (sem porte, nem tarifa boleto).
Também apresenta um quadro com outras informações sobre as taxas que compõem os boletos:
- Total de taxa porte
- Total de Tarifa boleto
- Total de desconto administradora
- Total de Juros administradora
- Total de Outros Acréscimos
- Total de Desconto proprietário
- Total de multa proprietário
- Total de Juros Proprietário
Para fechamento de valores e dados analíticos, recomendamos o relatório de boletos emitidos e boletos quitados.
Quadro 3 -> Quadro de boletos
Uma visão geral dos boletos da competência e os pagamentos, apresentado o valor total e quantidade de cada uma dessas informações:
- Total de boletos emitidos na competência, incluindo taxa porte e tarifa bancária.
- Total de boletos emitidos na competência e pagos dentro da competência. Exemplo: Boletos emitidos na competencia 03/2020 e pagos entre 01/03/2020 e 31/03/2020
- Total de boletos emitidos em competências anteriores e pagos no mês selecionado Exemplo: Boletos emitidos na competencia antes de 03/2020 e pagos entre 01/03/2020 e 31/03/2020
- Total de boletos emitidos em competências futuras e pagos no mês selecionado Exemplo: Boletos emitidos nas competencia maiores que 03/2020 e pagos entre 01/03/2020 e 31/03/2020
- Total de boletos emitidos na competência selecionada e não quitado. Não entram nesta busca boletos cancelados, retirados da inadimlência e boletos de imóveis inativos.
- Total de boletos emitidos em competências anteriores e não quitado. Não entram nesta busca boletos cancelados, retirados da inadimlência e boletos de imóveis inativos.
Para fechamento de valores e dados analíticos, recomendamos o relatório de boletos emitidos, relatórios de boletos quitados e relatório de inadimplência.
Quadro 4 -> Inadimplência de Locação - Aluguéis no Mês
Quantidade e valor de taxas de aluguel (taxa 1) que estão nos boletos emitidos do mês e estão inadimplentes.
Nesta busca é considerado inadimplente o boleto sem data de pagamento ou pago pela seguradora.
Quadro 5 -> Quadro da Taxa de Administração e Intermediação
Informações sobre a taxa de administração e Intermediação, taxas definidas nos parâmetros gerais como sendo referência destas informações.
Obs-> (Boleto garantido é diferente de boleto programado.
- Previsão de taxa de administração dos boletos emitidos no mês: Busca todos os boletos emitidos no mês e simula a geração da taxa de administração.
- Total de administração efetiva dos boletos emitidos do mês. Não é validado o período em que o lançamento entrou, e sim, a competência do boleto.
- Total da taxa de administração que entrou em conta corrente no mês. Exemplo: se selecionado o mês 03/2020, o periodo de busca é entre 01/03/2020 a 31/03/2020
- Total da taxa de administração que entrou em conta corrente no mês de boletos que não foram garantido. Exemplo: se selecionado o mês 03/2020, o período de busca é entre 01/03/2020 a 31/03/2020.
- Total da taxa de administração que entrou em conta corrente no mês de boletos que foram garantidos Exemplo: se selecionado o mês 03/2020, o período de busca é entre 01/03/2020 a 31/03/2020.
- Total de taxa de administração de boletos garantidos em outras competências e quitados no mês selecionado
- Total de taxa de administração que já estão em conta corrente e estão no demonstrativo dos proprietários do mês selecionado.
- Total de taxa de intermediação que está no diário no período selecionado. Exemplo: se selecionado o mês 03/2020, o período de busca é entre 01/03/2020 a 31/03/2020.
Quadro 6 -> Pagamentos de Proprietário
Quantidade de gerações de pagamentos de proprietário na competência selecionada. Busca pela taxa de pagamento no contas a pagar.
- Quantidade de gerações de pagamentos de proprietário na competência selecionada e que já estão quitados, independente da data. Busca pela taxa de pagamento no contas a pagar.
- Valor total e quantidade de tarifa remessa da competência selecionada.
Pode-se comparar com o relatório de pagamentos de proprietários no menu financeiro – contas a pagar.
Quadro 7 - Números da Locação - Dados de Cadastro
Uma visão geral das quantidades de proprietários, imóveis e inquilinos que são gerenciados pelo módulo de locação.
Proprietários : quantidade de proprietários que estão ativos, com imóveis ativos e divisão de renda maior que zero
Imóveis:
- quantidade de imóveis ativos
- ativos e ocupados
- ativos e desocupados
- ativos e cortesia
- ativos, ocupados e em oferta para Venda
- desocupados e em oferta de venda e/ou locação
- desocupados e em oferta de locação
- desocupados e em oferta de venda
- desocupados e em oferta de venda e locação
- ativos, desocupados e sem oferta (nem venda, nem locação)
- desocupados, sem oferta e sem data prevista de retirada (seleção da tela de comercialização 'Sem Comercialização')
Inquilinos: Pessoas ativas, com contrato de locação sem data de distrato.
Quadro 8 - Listagem de Imóveis por situação - Ativo
Quantidade de imóveis separados pela situação interna no sistema.
O campo situação é utilizado em diferentes partes do módulo de locação, desde o cadastro, criação de contrato, desocupação e oferta. O único filtro aplicado nesta busca é se o imóvel está ativo.
Quadro 9 - Total de Aluguel por tipo de imóvel
Total da taxa aluguel por tipo de imóvel considerando: Boletos normais, não cancelados e emitidos na competência selecionada
Quadro 10 - Imóveis em Oferta de locação
Resumo por tipo de imóvel, apresentando a quantidade o total de valor de aluguel que esses imóveis representam.
Quadro 11 - Imóveis em Oferta de venda
Resumo por tipo de imóvel, apresentando a quantidade o total do valor de venda que esses imóveis representam.
Quadro 12 - Boletos X Banco
São dois tipos de resumo, mas ambos avaliam os boletos emitidos na competência selecionada e que não foram cancelados.
As informações ainda poderão ser separadas para boletos retidos.
1- Boletos Emitidos:
Resumo por conta bancária que apresenta a quantidade de boletos de emitidos e o valor total por data de vencimento dos boletos
2- Boletos Inadimplentes
Resumo por conta bancária que apresenta a quantidade de boletos de emitidos, que não estão quitados ou que foram pagos pela seguradora e o valor total, agrupados pela data de vencimento dos boletos.