Módulo Condomínio

3516 -  Mudança de apresentação da tela do condomínio 

Reorganização de algumas informações de cadastro do condomínio para melhorar a apresentação da tela.
- criada a aba opções
- renomeada a aba do extrato para relatório
- na aba cálculo dividimos em novas duas abas internas: remuneração/juros e Impostos e Opcionais

3395 - Opção de forçar a atualização do site mesmo o condomínio estando inativo 

Necessidade de continuar atualizando os dados de condomínio mesmo após ele ficar inativo.

A opção está disponível na tela do condomínio, pasta contrato.

3512 -  Garantia externa: permitir calcular/exportar boletos extras

 Quando indicada competência de garantia externa no cadastro do condomínio, possibilidade de continuar exportando ou calculando boletos extras com impressão local, permitindo registrar, quitar, imprimir localmente, constar na inadimplência, publicar no site, etc

Configuração:

• Parâmetro geral [CONDOMINIO]Garantia externa: permitir calcular/exportar boletos extras?

Módulo Locação 

3513 - Cadastro Imóvel Nova permissão de acesso 

Foi incluído acesso específico para o quadro "Garante boleto", no cadastro do imóvel.

Configuração:- Acessos - locação - cadastros - imóveis - alterar garantia

3489 - Contrato de Locação -  Pesquisa de Imóveis 

Botão pesquisar, foi adiconado novo filtro de pesquisa.

- "CPF/CNPJ Locat "

3477- Relatório de Negativa de Débito (Locação) - Texto por Filiais 

A partir desta versão foi migrado o parâmetro geral do texto do relatório de negativa de débitos para ser configurado por filiais.

Desta forma, foi ajustado os seguintes parâmetros gerais para serem personalizados por filial:

Seção: LOCAÇÃO - TEXTO/MENSAGENS
Parâmetro: "Texto do Relatório de Negativa de Débito (Ocupados)"

Seção: LOCAÇÃO - TEXTO/MENSAGENS
Parâmetro: "Texto do Relatório de Negativa de Débito (Desocupados)"

Seção: LOCAÇÃO - TEXTO/MENSAGENS
Parâmetro: "Texto do Relatório de Negativa de Débito (Limite Caracteres por Linha)"

3485 - Relatório de Saldo de Proprietários - Filial

Adicionado filtro de filial no relatório de saldo de conta corrente de proprietário.

Módulo Comercialização

Novas telas migradas para WEB 

3464 - Comercialização - Relatórios - Análise Cadastral

3388: Comercialização - Relatórios - Imóveis x Interessados

Módulo Financeiro

3461 - Relatório de Inadimplência - Filtro agência 

Foi criado um novo filtro no relatório de inadimplência.

Para locação, na seleção de imóveis, foi inserido uma configuração de "Origem Agência", onde pode ser Capta (Default) ou Loc.

Quando selecionado Capta, será o mesmo filtro atual do relatório. Já quando selecionado Loc, irá filtrar pela agência configurada no contrato de locação.

3522 -  Documentos digitalizados do Contas a Pagar 

Agora é possível visualizar os documentos digitalizados / importados de lançamento pai no contas pagar através do lançamento filho.

Na tela de exibição de documentos pode-se alterar a visualização dos lançamentos filho e pai clicando-se no botão setas ao lado do campo do nr. lancto.

3507 - Melhoria na tela do retorno do crédito em conta e processamento de retorno 

Adicionadas colunas com quantidade de registros processados/não processados e seus respectivos valores na aba de consulta da tela de crédito em conta/liquidação de títulos. 

3472 - Controle de Acesso para Desfazer Remessa de Crédito em Conta/Liquidação de Títulos 

Criado controle de acesso Financeiro->Contas a Pagar->Crédito em Conta->Desfazer Remessa afim de restringir/liberar botão "Desfazer" na aba "Consultas" da tela de Crédito em Conta/Liquidação de Títulos.

3504 - Melhoria no módulo de quitação de lançamentos débito automático 

Criado filtro por códigos de condomínios.

Pode ser informado um ou mais códigos e, neste caso, os códigos devem ser separados por vírgula.

3505 - Relatório de Contas a Pagar/Pagas - Apólice/Proposta 

Criado filtro por número de apólice ou proposta no relatório de contas a pagar/pagas de imóveis.

3499 -  Relatório de Conferência dos valores de Locação 

Primeira versão do novo relatório do financeiro que identifica o local que foi debitado o valor pago pelo contas a pagar e se já foi quitado.

Exemplo:

Lançamento do contas a pagar que é para descontar no recibo do proprietário, apresenta ao lado o valor já gerado para todos os proprietários do imóvel, se faltar algum, vai apresentar o valor da diferença

Se o lançamento é para ser descontado no boleto, verifica se o boleto está quitado ou se é acordo, o quanto já foi quitado.

Nas próximas versão serão incluídas rotinas com comportamento especial, como IPTU e Taxas do Condomínio na Locação

3496 - Slip de Contas Recebidas (exportação para o Radar)

 No arquivo texto de exportação para o Radar, foram acrescentados os seguintes campos:

  * Identificação do módulo: I-Locação, C-Condomínio, A-Administradora
* Código da agência no Imobiliar
* Código agência locação contabilidade ou código agência condomínio contabilidade (novo campo criado no Cadastro de Agência)

Módulo Configuração

3451 - Notificação: Demonstrativo Credor (E-mail)

O Sistema Imobiliar possui um  novo aviso por e-mail: Demonstrativo com Saldo Credor

O objetivo deste novo aviso é avisar para os proprietários que o demonstrativo foi gerado com saldo credor e que já foi gerado uma remessa para o pagamento. A rotina irá executar todos os dias às 16h enviando e-mail para todos os proprietários que tiver sido gerado remessa no dia.

Configuração:

1. A configuração desta notificação é feita na tela  (Configuração -> Notificações do Sistema).
2. Somente será enviado e-mail para as pessoas que possuirem a notificação habilitada no cadastro de pessoa.
3. O modelo do e-mail pode ser personalizado na tela (Geral -> Cadastros -> Modelos)
4. Anexo ao e-mail será enviado o demonstrativo de proprietário.

Observações:
- A rotina será automática, executando todos os dias por volta das 16h, gerando aviso para todos os proprietários que tiveram demonstrativo gerado no dia e dentro de uma remessa ao banco (data de referência será a geração da remessa) e que tiverem com saldo credor;
- Quando gerado após o horário de execução, o envio será somente no outro dia às 16h. Exemplo: Gerados dia 15/02 às 16:30. Envio somente no dia 16/02 às 16h.

3473 - Notificação: Crítica de Concessionária (Proprietário e Locatário)

A partir desta versão, foi  adicionado uma nova funcionalidade nos modelos de e-mails (texto específico para destinatários). Neste primeiro momento está disponível apenas para a notificação CRITICA_CONCESSIONARIA.

Alterações:

1) Tela: Configuração -> Notificações do Sistema:
Agora a notificação 13 (CRITICA_CONCESSIONARIA) possui novos destinatários (TODOS, ASSESSOR, LOCATÁRIO e PROPRIETÁRIO);

2) Tela: Geral -> Cadastros -> Pessoas (Notificações do Sistema):
Quando habilitado a notificação para locatário/proprietário ou TODOS, estará habilitado a marcação da notificação no cadastro de pessoas (megafone).

3) Tela: Geral -> Cadastros -> Modelos
Nesta tela foi criado um novo campo "habilitado" onde será possível habilitar/desabilitar as opções de modelos modelos. Os modelos padrão e padrão editável são habilitados por não podem ser desabilitados, estes são os que já estão em produção.

Na notificação 13 (CRITICA_CONCESSIONARIA) foi adicionado novas opções de modelos (Modelo Locatário, Modelo Proprietário e Modelo Assessor). Todos esses modelos são desabilitados por padrão e possuem o texto padrão, podendo ser personalizado pelo cliente.

Quando um modelo específico for habilitado (exemplo Modelo Locatário), o locatário passará a receber aquele modelo configurado. Caso o modelo específico esteja desabilitado, será enviado sempre o modelo padrão editável.

Obs: As tags são padrões para todas as opções de modelos da notificação.

4) Rotina de importação de arquivos do Contas a Pagar
Foi feito um ajuste para enviar o e-mail para o locatario e proprietário (quando habilitado) para quando for lançamento de locação. 

WebService

3484 - Webservice de saldo anterior de conta corrente de proprietário 

Novo webservice que apresenta o valor do saldo anterior da conta corrente de proprietário.

Para consultar basta informar: código do proprietário, competência e filial

O sistema irá buscar o valor da taxa de trasnporte de saldo calculada na virada do mês.