Locação - Taxa de Administração 

Existe a possibilidade de cobrar a taxa de administração de imóveis desocupados, essa taxa é cobrada através dos encargos que são cobrados dentro do demonstrativo.

Ex: Taxa de condomínio, IPTU, fundo reserva, entre outros.

Para que a taxa de administração seja cobrada de imóveis desocupados, é necessário que a incidência seja total do doc.

Existem duas opções de configuração.

A primeira é deixar dentro do cadastro de imóvel a incidência da taxa de administração sobre o total do doc, ou configurando nos parâmetros gerais que os imóveis com a marca de desocupados a incidência será sobre o total do doc, mesmo que dentro do cadastro do imóvel esteja somente sobre o aluguel.

Além deste parâmetro é necessário que seja criada uma taxa especifica para a cobrança de taxa de administração sobre imóveis desocupados, e a categoria da taxa deve ser taxa de administração.

É necessário também ativar o parâmetro de cobrança de administração sobre imóveis desocupados

Realizada essas configurações é necessário observar as taxas/encargos que serão cobradas dentro do demonstrativo.

Exemplo: Taxa 120 condomínio

Dentro da taxa é necessário estar marcado a opção "tx adm" para que o sistema possa cobrar

Quais taxas serão cobradas, fica a critério da imobiliária, se será cobrada todas as taxas ou somente uma especifica. 

Exemplo de taxas: 

Depois de realizada as devidas configurações, é necessário que esse imóvel seja calculado. Mesmo que o imóvel esteja desocupado, ele precisa do cálculo para ajustar as cobranças.

Criado em 13/08/2025 PR