CONTRATO DE LOCAÇÕES
Relatório com base nas informações do contrato de locação, permitindo grande seleção de filtros e opções.
É importante destacar que a indicação "Contratos atuais" é utilizada para listar apenas os contratos mais recentes, desprezando os contratos de locação anteriores. Também deve ser ressaltado que a indicação "Verificar motivo desocupação" irá desprezar contratos cujos motivos de desocupação estão configurados no parâmetro "Lista de códigos de motivos de distrato a serem desconsiderados nos relatórios de desocupações".
Seguem algumas considerações:
Número do Contrato Adicional
O campo Nº Contrato Adicional (campo destinado ao registro opcional de um outro nro de contrato referência do imóvel), presente no Contrato de Locação (pasta "Inf. Compl"), será informado neste relatório.
Agenciamento da 1ª locação
O relatório passou a informar o nome do indicador da locação (Módulo de Comercialização) ao lado do nome do agenciador, separando com uma / (barra).
Quando indicado re-agenciado, o agenciador/indicado passará a ser considerado apenas quando a data de re-agenciamento for menor ou igual a data de início de vigência do contrato de locação. Para entendimento, um imóvel é re-agenciado quando é retirado da administradora e um funcionário consegue convencer o proprietário a retornar para a administradora. Mas como podem existir locações anteriores, o sistema deve considerar estes novos campos antes de informá-lo no relatório.
Encerramento
Quando selecionada a opção "Encerramento", haverá a possibilidade de seleção dos seguintes campos: Período da desocupação, Cancelar Taxas, Ret. p/locação, Era Alugado.
Aviso de desocupação
A opção "Desconsiderar desocupados" será habilitada e uma vez indicada não serão listados contratos de locação com data de distrato.
Agência
Nas imobiliárias que operam com agências (informado no Contrato de Locação), para fins gerenciais e contábeis será possível obter os valores de receita da administradora (Intermediação e Taxa de Administração) por agência.
No relatório, é possível selecionar de qual agência se pretende extrair as informações:
- Agência do interessado (do Módulo de Comercialização).
- Agência da locação (avalia o campo no contrato de locação)
Ao final do relatório, haverá totalização por agência: quantidade, valor de aluguel, taxa administração e intermediação.
Criado em 10/11/2025 RP
Revisado em 06/01/2026 JA