Locação - Cadastro - Imóvel - Décima Terceira taxa de Administração do Imóvel
Como calcular a 13º (décima terceira) taxa de administração para o Imóvel?
Parâmetros Gerais
A primeira etapa é configurar os parâmetros desta operação.
- Código da taxa específica para o lançamento da 13º Taxa de Administração
- Mês do ano em que o processo de lançamento será executado
- Percentual sobre o aluguel para cálculo da taxa
- Quantidade de meses que o imóvel precisa estar locado para descontar a taxa
Há parâmetros comum para todas as filiais e há parâmetros por filial, verifique se todas estão devidamente configuradas.
Recomendamos que a taxa a ser criada para esta rotina tenha a categoria TAXA DE ADMINISTRAÇÃO e que seja diferente da Taxa de administração já utilizada na quitação do boleto.
Sendo esta categoria, o valor cobrado irá entrar automaticamente na nota fiscal e dimob do proprietário.
Parâmetros Gerais -> Locação -> Taxa de Administração - 13
Cadastro do Imóvel
No cadastro do imóvel, marcar a opção de cobrar a 13º taxa de administração.
Como funciona a Rotina de Cobrança de 13º Taxa de administração do imóvel?
Ao processar o pagamento do proprietário, o sistema vai verificar se a competência informada está no mesmo mês configurado nos parâmetros para mês de cálculo do valor.
Se é o mesmo mês, o imóvel está configurado para cobrar a taxa, vai chamar a rotina de cálculo de 13º
A formula de cálculo da taxa é Valor do Aluguel informado no contrato de locação multiplicado pelo percentual configurado no parâmetro para esta rotina.
O valor calculado é aplicado no percentual de renda de cada proprietário do imóvel.
Só será cobrado a taxa caso o imóvel esteja ocupado a mais tempo que a quantidade mínima para cobrança, informado no parâmetro.
Como faço o cancelamento da 13º taxa de administração do imóvel?
Para cancelar, basta desfazer o demonstrativo de todos os proprietários do imóvel onde a taxa está lançada e Desmarcar a cobrança no cadastro do imóvel.
Disponível na versão 25.09
Criado em 17/07/2025 CS
Revisado em 02/10/2025 por RP