Relatórios - Conferência de Valores da Locação
Primeira versão do novo relatório do financeiro que identifica o local que foi debitado o valor pago pelo contas a pagar e se já foi quitado.
Exemplo:
- Lançamento do contas a pagar que é para descontar no recibo do proprietário, apresenta ao lado o valor já gerado para todos os proprietários do imóvel, se faltar algum, vai apresentar o valor da diferença
- Se o lançamento é para ser descontado no boleto, verifica se o boleto está quitado ou se é acordo, o quanto já foi quitado.
- Nas próximas versão serão incluídas rotinas com comportamento especial, como IPTU e Taxas do Condomínio na Locação
- Relatório de cruzamento dos valores da locação, avaliando o valor pago ao fornecedor e o valor cobrado do proprietário e inquilino.
- É importante saber que esses cruzamentos só estarão corretos utilizando a rotina padrão do sistema.
- Caso tenha sido feito de forma manual, alguns valores não estarão corretos.
Este relatório avalia três rotinas distintas:
Lançamentos originados via Contas a Pagar
Parcelas de IPTU lançadas na tela do Imóvel
Valores lançados na tela de Lançamentos de condomínio na locação
Os filtros principais do relatório são:
Rotina: Contas a Pagar, IPTU e Taxas do Condomínio
Competência : Irá buscar pela competência do lançamento
Vencimento: filtrar pela data de vencimento
As informações apresentadas no relatório são:
Número do Lançamento
Código do Imóvel ou 0 para proprietário
Descrição do lançamento
data de vencimento
Onde foi cobrado: Demonstrativo, boleto, conta corrente
Observações como: competência do boleto onde houve a cobrança, Caso não tenha sido cobrado no boleto
Valor do lançamento no contas a pagar
Valor Cobrado no boleto ou demonstrativo de proprietário
IMPORTANTE
Na coluna valor é a informação do valor que está lançado no contas a pagar. Caso o valor apareça negativo, significa que o lançamento ainda não está quitado
A coluna de Cobrado apresenta o valor cobrado no boleto ou demonstrativo. Estando zerado significa que ainda não foi cobrado
Se ao lado do campo cobrado aparecer um " * " significa que foi cobrado encargos.
Como é feito o cruzamento dos lançamentos em cada Rotina:
Rotina do Contas a Pagar
São avaliados os lançamentos do Contas a pagar cadastrados para o imóvel ou proprietário na competência selecionada.
Se o lançamento tem a marca para cobrar no boleto do inquilino, é verificado se o lançamento está lançado no boleto e se o mesmo já foi pago
Se o lançamento tem a marca para cobrar do proprietário, é verificado se o demonstrativo está gerado para todos os proprietários do imóvel
O cruzamento é feito comparando se o pagamento do contas a pagar também foi pago.
Rotina do IPTUa rotina é avaliado a parcela de IPTU cadastrada na tela do Imóvel
Para a parcela ser apresentada nesta listagem, a rotina de geração de pagamento de IPTU já deve ter sido executada. Ela representa a coluna Valor
O valor cobrado verifica se o mesmo lançamento já está cobrado no boleto ou demonstrativo
Rotina do Taxas do Condomínio na Locação
A base desta listagem são os lançamentos dos boletos de condomínio que serão cobrados na locação
Nesta rotina os valores cobrados podem estar no boleto, no demonstrativo ou em ambos
Este relatório está disponível via webservice na chamada: CTAPAG_RELATORIO_CONFERENCIA
Acesso necessário para uso do relatório em tela e via webservice
Tela de Acesso: Financeiro->Contas a Pagar -> Relatório -> Conferência de Lançamentos da Locação
Criado em 15/07/2025 CS
Revisado em 09/10/2025 RP