Condomínio - Nota Fiscal

Nota Fiscal Eletrônica

Rotina de geração das notas fiscais de serviço para ser enviado para a sistema da Prefeitura - (Consultar disponibilidade na sua cidade)


Configurações Necessárias:

1- Cadastramento da Aidof.

2- Parâmetros Gerais

Configuração de alguns parâmetros na seção Condominio -> Nota Fiscal   e Condomínio Nota Fiscal  por filial


3-  Configuração de parâmetros na seção Financeiro -> NFe



 Layouts Disponíveis

  • NFE_PAULISTANA,
  • CONVERGE.NET, --Santa Maria (Converge, antigo)
  • NFE_NACIONAL, --Brasília
  • NFE_NACIONALV3, --Brasília
  • NFE_NACIONALV4, --Brasília
  • NFCE_NACIONALV3, --Brasília
  • NFE_FLY, --São Leopoldo
  • NFE_CAXIASSUL,
  • NFE_ABRASF_CNL, --Canela ( NFE_ABRASF)
  • NFE_ABRASF_POA,
  • NFE_SIGCORP, --Novo Hamburgo
  • NFE_ABRASF_CAC, --Cachoeirinha
  • NFE_ABRASF_BAG, --Bagé
  • NFE_ABRASF_CPC, --Capão da Canoa
  • NFE_ABRASF_PEL, --Pelotas
  • NFE_ABRASF_PFO, --Passo Fundo
  • NFE_ABRASF_CAN, --Canoas
  • NFE_GRAVATAI,
  • NFE_ABRASF_GMD, --Gramado
  • NFE_ABRASF_VIA, --Viamão
  • NFE_ABRASF_OSO, --Osório
  • NFE_ISSNET.--Santa Maria 
  • NFE ABRASF(TECNOS) -- Encantado
  • NFE_ABRASF_STACRUZ -- Santa Cruz
  • NFE_SYNC
  • NFE_ABRASF_STAMAR -- Santa Maria
  • NFE_IPM
  • NFSE_NACIONAL


4-  Configuração de parâmetros na seção Financeiro -> NFe (cidade da filial)

As configurações acima devem ser solicitadas ao contador ou responsável pela emissão das Notas Fiscais.


5 - Configurações no cadastro do condomínio


Tela de Previsão, geração e impressão das Notas Fiscais

  • Previsão - Tirar um relatório com todos as Notas Fiscais a serem geradas na competência desejada.
  • Geração das Notas - As notas podem ser geradas individualmente, por intervalo de códigos ou geral da competência desejada, todas as informações tem que estar previamente configuradas nos parâmetros anteriores.

No momento que escolhe a AIDF (AIDOF) - o sistema vai habilitar para a Exportação do lote de notas, o certificado digital deve estar ativo na máquina,  o sistema vai pedir a senha do PIN do certificado e salvar os lotes no caminho de sua escolha, para enviar para a Prefeitura siga exemplo abaixo de Porto Alegre, lembrando que cada prefeitura tem sua rotina.


 Nota fiscal avulsa Nota fiscal avulsa

Implementada emissão de nota fiscal avulsa para condomínios. Esta melhoria consiste na possibilidade de emissão de notas fiscais para taxas que não são comumente lançadas na nota fiscal normal/mensal.

Esta nota fiscal não sofre a retenção de impostos.

Taxas que estão configuradas para entrar na nota fiscal mensal não podem ser selecionadas para esta emissão.

A emissão está disponível na tela Condomínios->Relatórios->Notas fiscais, aba NF Avulsa.

Para emitir é necessário informar a competência que devem ser buscados os lançamentos, a data de emissão e pelo menos uma taxa. Implementada emissão de nota fiscal avulsa para condomínios. Esta implementação consiste na possibilidade de emissão de notas fiscais para taxas que não são comumente lançadas na nota fiscal normal/mensal.


Veja Artigo -> Procedimentos para Emissão de NFS-e de Porto Alegre - Modelo Abrasf


Veja Artigo -> Configuração para NOTA NACIONAL




Atualizado em 14/04/2025
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