Controle de Saldo de Condomínio
Como faço para bloquear os pagamentos de um condomínio que está com saldo devedor muito alto?
Estrutura para gerenciar o saldo devedor de condomínio.
Rotina que permite um controle maior sobre o saldo devedor do condomínio, validando o saldo calculado com os limites configurados no próprio condomínio ou nos parâmetros gerais.
Condomínio - Cadastro - Condomínio - Aba Controle de Saldo:
- Montante do valor da última receita do condomínio: informar o valor da última receita calculada para este condomínio. Este campo será utilizado em etapas futuras.
- Valor limite de saldo negativo: Informar o menor valor possível de saldo devedor que este condomínio poderá ter. Nos parâmetros Gerais do sistema, tem um parâmetro para definir o valor padrão de saldo devedor limite, mas caso seja informado um valor neste campo, ele terá prevalência.
- Limite de valor de adiantamento para o síndico: Informação que será utilizada na tela de prestação de contas do síndico, limitando o valor máximo da conta adiantamento, ou seja, o síndico não poderá retirar um valor maior que este limite.
- Limite de Condomínio Garantido: Valor devedor máximo para a conta garantida.
- Marca de bloqueio de pagamentos: Campo principal deste módulo! Estando essa marca selecionada, automaticamente ou manualmente, o sistema só permitirá lançar no contas a pagar e prestação de contas, lançamentos como previstos, impedindo assim o pagamento; somente conseguirá lançar ou alterar para real caso o usuário tenha um acesso especial, que dá a permissão.
- valor do saldo atual e data/hora da ultima atualização (campos somente leitura).
- Botão de Verifica Saldo e Bloqueio: Executa a rotina de validação do saldo, calculando o saldo e marcando o bloqueio.
Os dois últimos campos desta lista fazem parte de uma rotina que deverá ser ativada no servidor do Imobiliar.
Esta rotina quando ativada, roda um processo automático no horário a ser definido e atualiza o saldo do condomínio. Se este saldo devedor é maior que o limite definido no condomínio ou no parâmetro, a marca de bloqueio é setada e cria uma tarefa para o assessor do condomínio, informando que o mesmo se encontra com bloqueio de pagamentos.
Configuração - Parâmetros Gerais:
Seção - Condomínio - CONTROLE DE SALDO: Utilizar a rotina de controle de saldos? S/N
Seção - Condomínio - CONTROLE DE SALDO: Limite de saldo devedor de condomínio para bloquear pagamentos.
Desejando essa funcionalidade, ela deverá ser solicitada através de abertura de chamado no TomTicket
Observações:
- A rotina automática faz a marcação de bloqueio de pagamento, mas não desmarca. A retirada da marca é exclusivamente manual.
- Se o condomínio não tem valor de limite do saldo informado, o valor definido nos parâmetros será o limite validado.
- Se o condomínio tem valor limite de saldo, este e exclusivamente este é o limite para o cálculo, desconsiderando o parâmetro.
- Se não há limite no condomínio, nem valor informado nos parâmetros, a rotina automática apenas calcula e atualiza o saldo na tela do condomínio.