Condomínio > Lançamento de Taxas

No Lançamento de Taxas são cadastradas as verbas do boleto de condomínio, com exceção do gás, o qual é obtido da Planilha de Gás no Cadastro do Condomínio. Entretanto, a verba será efetivamente considerada no boleto de condomínio, somente após efetuar o Calcula boletos .

Para melhor visualização dos dados e operações, este cadastro dispõe de áreas distintas de tela, tais como:

• Barra de Ferramentas 
• Seleção
• Tipo de Lançamento
• Isenções
• Economias
• Lançamento
• Lista de Lançamentos Efetuados

• Barra de Ferramentas

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Com relação à Barra de Ferramentas , vale destacar os seguintes botões:

1 - Novo - Indica que será efetuada inclusão de novo lançamento, após Confirmar a operação. Ao clicar nesta operação, o Sistema habilita os  seguintes campos: 

2 - Abrir - Indica que será efetuada alteração no lançamento selecionado na Lista de Lançamentos Efetuados, após Confirmar a operação. Ao clicar neste botão, o Sistema habilita os seguintes campos:

• Complemento da Descrição da Taxa 
• Parcela 
• Valor 
• Crédito/Débito

3 - Excluir - Indica que será excluído o lançamento selecionado na Lista de Lançamentos. Efetuados, após Confirmar a operação. Uma vez calculado(s) o(s) boleto(s), não será permitida a operação.

4 - Importação de Lançamentos de Taxas -   Ver manual completo em -  Condomínio - Importação de lançamentos de Taxas

5 - Previsão Orçamentária para Importação -  Permite gerar a previsão orçamentária do condomínio, de modo que as taxas possam ser importadas para o Lançamento de Taxas. Note que a Previsão Orçamentária p/Importação não tem relação com a Previsão Orçamentária p/Análise (exceto por utilizar os mesmos Grupos de Rateio informados no Cadastro do Condomínio).  Ver manual completo em Condomínio - Previsão Orçamentaria

• Seleção - Consiste no 1º passo ao entrar nesta tela. Somente após a seleção, será possível efetuar a operação desejada. Devem ser informados os seguintes campos:
  • Condomínio: Informe o código do condomínio. Não lembrando do código, clique em Pesquisar condomínio (Barra de Ferramentas).
  • Bloco: Selecione o bloco desejado. Quando o condomínio possui vários blocos, sendo que um deles é o bloco base, o Sistema oferece a possibilidade de lançar a verba para um bloco específico ou TODOS os blocos. 
  • Compet. Emissão: Informe a competência dos lançamentos.

Informados os campos da seleção, clique em Busca Lanctos.

Para agilizar a seleção, ao informar o "Condomínio", o Sistema sugere o "Bloco" principal deste condomínio e a competência atual no campo "Compet. Emissão" (quando este campo estiver vazio).

A indicação "Boleto Antigo" é apenas informativa. Indica que os lançamentos foram informados quando a competência atual era posterior àquela dos lançamentos.

• Tipo de Lançamento: Habilitado apenas quando se inclui lançamento, corresponde ao tipo de lançamento que se deseja inserir.
  • Coletivo: Indica que o Valor do lançamento será dividido (em partes iguais) entre todas as economias (exceto as isentas). 
  • Rateio: Indica que o Valor do lançamento deve ser "rateado" entre as economias (exceto as isentas), conforme Fração informada no Cadastro de Economias. 
  • Individual: Indica que o Valor do lançamento será aplicado integralmente para cada economia selecionada. Habilita para edição a lista de Economias. 
  • Reajuste: Indica que o lançamento da competência anterior deve sofrer reajuste antes de ser inserido nesta competência. Quando o lançamento correspondente era individual na competência anterior, todos os lançamentos individuais são inseridos reajustados nesta competência.

Somente serão inseridos lançamentos reajustados quando o lançamento na competência anterior apresentar Nº de Parcelas igual a zero ou o Nº da Parcela for menor do que o Nº de Parcelas.

• Isenções: Habilitado apenas quando se inclui lançamento.
  • Bloco: Permite isentar o lançamento da verba para economias de bloco(s) específico(s). Este tipo de isenção está disponível somente quando o condomínio possui mais do que um bloco (não fundo), 
  • Tipo: Permite isentar o lançamento da verba para economias de classe(s) de imóvel(is) específico(s), tais como: APARTAMENTO, LOJA, BOX, etc.
• Economias: Corresponde à lista das economias do condomínio, a qual será habilitada somente quando o Tipo de Lançamento for Individual. Nela, deve ser selecionada ao menos uma economia para efetuar o lançamento.
• Lançamentos:
  • Código Taxa: É o código da taxa a ser lançada. Não lembrando do código, utilize o botão Buscar para pesquisar pelo histórico desejado. Note que, quando o Bloco selecionado é FUNDO, este campo é automaticamente preenchido e não estará habilitado.
  • Percentual Reajuste: Corresponde ao percentual de reajuste a ser aplicado quando o Tipo de Lançamento for Reajuste. Por esta razão, este campo estará habilitado para edição quando o Tipo de Lançamento for este.
  • Complemento da Descrição da Taxa: Corresponde ao texto adicional a ser acrescentado ao histórico da taxa no Boleto de condomínio. Este campo não é obrigatório e é de livre utilização pelo usuário. Note que, quando o Bloco selecionado é FUNDO, este campo é automaticamente preenchido com a descrição do bloco.
  • Tipo de Boleto: Normal ou Extra. 
  • Parcela: possui 2 campos separados por "/" (barra): 
  • Nº da Parcela:   é o 1º campo e não poderá ser superior ao Nº de Parcelas. 
  • Nº de Parcelas: é o 2º campo e deverá ser maior ou igual ao Nº da Parcela.

Informar zero nos 2 campos para que, ao processar Rotinas de Encerramento (na pasta "Virada de Parcelas - Condomínio"), sempre seja copiado o lançamento para o mês de competência seguinte.

1. Vencimento: Corresponde a data do vencimento do Boleto extra.
2. Debita Locatário: Este campo é habilitado apenas para bloco do tipo FUNDOS DIVERSOS e indica que o lançamento deve ser debitado do locatário, quando da importação das taxas de condomínio para o Módulo de Locação (Taxas do Condomínio.
3. Valor: Corresponde ao valor do lançamento.
4. Crédito/Débito: Indica se o lançamento debita (acrescentando este valor ao total do Boleto) ou credita (descontando este valor do total do boleto).

ATENÇÃO: Existe a possibilidade de inserir apenas um FUNDO DE RESERVA para o condomínio e competência. No entanto, podem ser inseridos tantos FUNDOS DIVERSOS quanto forem os blocos (deste tipo) cadastrados para o condomínio.

• Lista de Lançamentos Efetuados - Corresponde a lista de verbas já informadas para o condomínio e bloco na competência selecionada.

  Apresenta as seguintes colunas:

• Economia: Identificação da economia, quando o Tipo de Lançamento for Individual. 
• Taxa: Histórico da taxa.
• Tipo Lancto: Coletivo, Rateio ou Individual.
• Tipo boleto: Normal ou Extra.
• Parcela
• Valor
• % Reaj: Haverá esta informação quando a taxa foi incluída via Reajuste. Corresponde ao percentual de reajuste aplicado sobre o lançamento na competência anterior.
• D/C: Indica se o lançamento é a débito ou a crédito no boleto de condomínio.
• Orig: Indica a origem de lançamento:
  • M - Lançamento incluído por esta tela. 
  • A - Lançamento incluído via Virada de Parcelas de Condomínio (Rotinas de Encerramento)
    
    

Ver artigo -> Calculo de Boleto

Revisado em 01/10/2025 por RP